三方协议：房屋买卖与租赁合同主体变更

('房屋买卖合同主体变更三方协议甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：丙方：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，现甲、乙、丙三方经协商一致，就原合同变更事宜达成以下协议：一、原合同情况1.甲方与乙方于年月日签订《》（以下称“原合同”），约定将位于上海市奉贤区万顺路2475弄16号室动迁配套商品房一套（以下简称为“该房屋”）卖给乙方。2.原合同履行情况：（1）截至年月日，乙方向甲已经付款共计人民币（大写）（￥元），甲乙双方确认乙方已经将原合同中约定的购房款项全部支付给甲方。（2）。二、合同主体变更1.本协议各方同意丙方取代乙方成为“原合同”的一方。2.甲乙双方保证其具有履行本协议所需的相关资质和条件，如因其不具备相关资质和条件给丙方造成损失的，由甲乙双方承担连带赔偿责任。3.乙方在本协议生效前基于履行“原合同”对甲方所享有的权利和承担的义务由丙方享有和承担。4.本协议生效后，丙方按照“原合同”的约定享受权利和承担义务。5.甲、乙双方必须做好资料、手续等的交接工作，因合同主体变更所产生的额外费用（如有）由甲乙方承担。三、保证条款1.甲方承诺知晓乙方单独与丙方签订的商品房买卖合同内容并认可其效力，乙方承诺有对该房屋的处置权，丙方承诺按照与乙方签订的房屋买卖合同履行其应尽义务。2.为了保证甲方按照约定履行义务，本协议生效后，乙方对甲方履行本协议及“原合同”对丙方提供连带责任保证。四、争议解决1.因本协议以及原合同引起的、有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第（2）种方式解决：（1）提交位于（地点）的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；（2）依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。2.丙方为了维护自身合法权益所产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）均由违约方承担。五、补充约定1.本协议与原合同不一致的，以本协议为准。2.除本协议另有约定的以外，原合同内容继续有效。六、附则本协议自甲、乙、丙三方签字捺印之日起生效，一式三份，甲、乙、丙各执一份。（本行以下无正文）甲方（签字捺印）：签署时间：年月日乙方（签字捺印）：签署时间：年月日丙方（签字捺印）：签署时间：年月日',)