以工程款置换购房款的综合合同协议(含商品房购销条款)

('工程款抵付合同甲方（发包方）名称：统一社会信用代码：乙方（承包方）名称：统一社会信用代码：丙方（买房人）姓名：身份证号码：本合同各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，签订本合同以共同遵守。1.工程款信息1.1.甲乙双方于年月日签订了编号为《建设工程施工合同》（项目名称：）（以下简称“原工程合同”）。1.2.甲方乙方确认下列工程款结算情况属实：所涉工程已竣工结算，结算工程款共计万元，甲方已支付至万元。2.房屋信息2.1.甲方（作为卖方）与乙方指定的买房人丙方（作为买方）已经或即将签订《商品房买卖合同》（下称“《购房合同》”）。2.2.《购房合同》所买卖的房屋信息、单价、总价如下：（房屋位置详见附件1）1.第一套房屋地址、楼号：第1页/共4页建筑面积：平方米单价：元房款总额）：元2.第二套房屋地址、楼号：建筑面积：平方米单价：元房款总额：元2.2.1.上述2套房屋房款合计总额为人民币（大写）元（￥元）（下称“房屋总价款”）。2.2.2.其余购房安排以《购房合同》约定为准。3.以房抵款确认3.1.抵付款金额为：人民币（大写）元（￥元）。抵付款金额与《购房合同》约定的购房款差额，应由丙方依据《购房合同》自行支付，否则应承担违约责任。3.2.本协议以及《购房合同》签订生效后，即视为：3.2.1.等于抵付款金额的甲方向乙方应付工程款已经支付；3.2.2.等于抵付款金额的丙方向甲方应付购房款已经支付；3.3.甲方应按《购房合同》约定向丙方开具购房发票；乙方应在本协议生效5日内向甲方开具等于抵付款金额的工程款发票。3.4.《购房合同》的履行3.4.1.《购房合同》签订后，甲方丙方双方应按该合同履行权利义务，面积补差款、房屋登记费用、契税、物业管理等费用的缴纳均按《购房合同》的约定执行；涉及退款或补交款项的，由丙方收取或补交。第2页/共4页3.4.2.如甲方未能按照《购房合同》约定交付房屋，或者由于各种原因导致丙方退房的，由甲方和丙方依据《购房合同》约定处理，与乙方无关。3.5.乙方与丙方就履行本合同或其他与房屋有关问题所产生的任何争议与甲方无关，乙方与丙方自行协商解决。如因乙方丙方解决纠纷，需要甲方参与的，乙方、丙方应当连带赔偿甲方由此付出的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、差旅费、保全费等。3.6.因丙方需要，购买上述商品房需要以按揭贷款方式偿还向乙方借款的，甲方提供一切手续配合。丙方向银行申请贷款金额在实际到甲方账户后，乙方提供书面通知，甲方收到通知次月向乙方支付相应款项。3.7.甲方确认工程款抵扣房款，不代表甲方对乙方的工程质量及其履约情况作出其他确认，甲乙双方的权利义务仍以工程合同为准。4.后续工程款安排甲乙双方确认：甲方按本合同约定完成以房抵款、抵付款金额视为完成支付后，尚有元工程款未支付，付款时间应为：前。5.违约责任5.1.任何一方有违反本合同情形的，应赔偿守约方全部损失。本合同中的全部损失包括但不限于对守约方所造成的直接损失、可得利益损失、守约方支付给第三方的赔偿费用/违约金/罚款、调查取证费用/公证费/鉴定费用、诉讼仲裁费用、保全费用、律师费用、维权费用以及其他合理费用。6.附则6.1.本合同一式八份，甲方四份，乙方丙方各执两份。各份合同文本具有同等法律效力。6.2.本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。6.3.本合同经各方签名或盖章，且甲方、丙方签订《商品房买卖合同》后即生效。（以下无合同正文）第3页/共4页签订时间：年月日甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：丙方（签名或盖章）：法定代表人或授权代表：第4页/共4页',)