三方工程分包合同协议书：标准范本与指南

('工程分包合同三方协议工程分包合同三方协议建设单位：（以下简称甲方）总包单位：（以下简称乙方）分包单位：（以下简称丙方）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则经甲、乙、丙三方协商一致拟定该三方协议书，并同意共同遵守。一、工程概况：1、工程承包内容：以甲方同丙方签订的承包协议中相关条款为准2、承包方式：本工程采取包质量、包工期、包安全文明、包验收合格的承包方式。二、合同工期:开工日期：具体以现场批准的开工日期为准工期：以甲方同丙方签订的承包协议中相关条款为准三、工程质量：1、以甲方同丙方签订的承包协议中相关条款为准2、丙方在施工过程中接受建设单位、总承包单位、监理单位、设计单位的监督和管理。四、施工环境：丙方需加强自身的施工现场管理，执行乙方一体化管理体系和各项要求及施工现场的环境安全管理计划，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工，无安全事故。五、合同价款：以甲方同丙方签订的承包协议中相关条款为准六、工程结算：1、以甲方同丙方签订的承包协议中相关条款为准2、若本合同出现未作规定的情况，则根据甲、丙双方协商结果执行。七、工程款支付：以甲方同丙方签订的承包协议中相关条款为准八、各方权利及义务：1、甲方权利和义务1.1、负责现场的“三通一平”工作。1.2、在开工前7日负责向乙方提供施工图1套，向丙方提供施工图3套，并由甲方组织负责图纸会审。1.3、组织乙方、丙方进行场地施工前与施工后移交，并办理相关移交手续。2、乙方权利和义务2.1、开始施工前，向丙方进行安全生产、施工技术、质量要求、验收标准及文明施工的交底工作。2.2、及时转达上级部门及甲方的有关指令、要求。2.3、做好分包单位竣工资料的归档、备案工作。2.4、按本工程结算价的2%向丙方收取总包服务费（由甲方支付）2.5、如非乙方原因造成的工程延期，造成乙方延期竣工而产生的损失由责任方承担。2.6、本工程所发生的债权、债务均与乙方无关。3、丙方的权利和义务3.1、工程开工前，应向甲方报送施工组织设计和详细的施工进度计划。3.2、按照经各方审批后的施工组织设计做好各项施工准备工作。3.3、在施工全过程中应遵守国家和地方现行的有关环境保护、安全法律法规。严格控制施工噪音、扬尘对周围环境的影响。所发生的一切费用已综合在丙方的承包单价中，不再另行记取。3.4、认真、及时、负责做好施工期间工地内的材料，设备设施的防火、防盗工作，发生的非甲、乙双方责任引起的损失均由丙方自行负责。3.5、从乙方提供的二级配电箱电源开始至施工部位的电缆、电线及流动电缆，均由丙方自行配备，并必须符合JGJ59-59《建筑施工安全检查》检查用电规范及文明施工要求。3.6、按甲方要求配备必要的管理人员和施工人员。3.7、在施工过程中非甲、乙双方造成的工期延误、质量、安全事故，由丙方负责，丙方应及时报告各方。经甲方、乙方、监理、设计等单位共同研究后，由丙方组织施工，并承担一切费用。3.8、按规范规定的要求做好材料报检、报验、隐蔽工程验收及分部分项工程验收工作。3.9、按合同规定的期限内完成工地清理，做到工完、料近、场地清。3.10、提供完整的竣工资料和竣工验收报告。竣工资料一式两份，其中原件一份，复印件一份。按本工程所在地区域所管辖的质监站有关规定编制，并需符合合肥市档案管理部门的要求。3.11、丙方应按规定缴纳相关保险费用，完善相关手续，足额支付农民工工资。3.12、现场水电费按总工程款的7‰计取。3.13、现场水电费付款方式：丙方暂按合同价的7‰支付水电费，即：九、违约、索赔和争议：本合同中各方在履行本合同及因有关之事宜而发生争议的，可以和解或要求有关主管单位调解，如以上方式仍不能解决，可提交合肥市仲裁委员会仲裁。十、其他条款：本合同一式肆份，甲方持贰份，乙方持壹份，丙方持壹份，自三方签字盖章后生效。甲方：（盖章）代表人：日期：乙方：（盖章）代表人：日期：丙方：（盖章）代表人：日期：建设单位、总、分包工程三方协议2016-08-1014:26#2楼建设方：泗阳华希房地产开发有限公司总包方：江苏南通六建建设集团有限公司分包方：德州亚太集团有限公司为明确施工过程中建设方、总包方及分包方三方的责任，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，建设、总包、分包三方就各自的权利义务，经协商一致，订立本协议。一、总包服务费：本工程工程的总包服务费二、工程。三、建设方责任1.负责现场的协调和管理，处理总包方、分包方之间的相关事宜。2.负责及时向分包方支付工程进度款及尾款。四、总包方的工作1.负责对分包单位进场后的现场安全文明施工管理（不含质量、技术、进度）、服务、配合、协调、提供基准数据和基准线并有权对分包单位违反安全事宜进行口头警告和处罚，对已施工完验收合格的工程负责保管。2.负责现场临时水电的统一管理。3.在不妨碍承包人优先使用的前提下，合理安排分包人使用总包现场内的施工机械、脚手架等设备。塔机起吊重量和脚手架上材料码放重量需经总包相关人员确定。4.总包方负责该分包资料的保管和交档案馆的归档工作。5.涉及现场动火事宜必须向总包安全主管申请动火令。五、分包方的工作1.负责组织与建设方进行施工设计图的会审及技术交底、方案的报批与确认，处理解决相关的技术问题。2.对工程进度、质量、安全、环保文明施工等承担全部责任。3.遵守总包方施工现场各项管理制度，服从总包方的管理，做好分包范围内的现场安全文明施工，卫生清理工作。4.及时向建设方、总包方提供工程进度计划及工程进度报表并对报表的正确性、完整性负主要责任。5.自行组织和配合与监理的预检、隐检、材料检验、试验等达到工程合格标准所要求的.一切工作，提供满足专项验收要求的所有技术资料。6.严格按照施工图纸、技术规范、操作规程、工艺流程进行施工确保工程质量。7.负责自行施工范围内的建筑垃圾的清理，并负责运至发包单位的制定消纳地点。8.负责对施工已完工程的成品保护工作，按照国家的相关规定对工程质量负责。9.按照规范及无锡市档案馆要求及时填报本部工程的各种相关技术资料，并将填报的各种资料（包括竣工所需要的资料）及时、完整的提供给总包，并对资料的正确性、完整性、真实性、可靠性负责。六、工程质量1.分包单位就该项分包的工程质量向建设方承担直接责任。2.任何由于分包方的材料使用不当或材料不合格、或施工工艺、方法不符合要求、施工程序不当造成的质量问题、工程隐患，分包方应承担全部责任。七、违约责任1.分包单位不配合总包管理，不服从总包方现场的领导造成的后果自行承担。2.造成总包单位现场设施：临时道路、场地、水电管线的损坏，分包方应按照损坏的实际损失如数进行赔偿。3.提供总包单位的技术资料字迹模糊不清、数量不够，总包方有权退回或拒绝收集。八、其他本协议一式六份，正副本各三份，建设、总包、分包方各执两份，每份具有同等法律效力，自三方签字盖章之日起生效。兹证明双方签订如下：建设方（签章）：法人代表（或授权委托人）签署：年月日总包方（签章）：法人代表（或授权委托人）签署：年月日分包方（签章）：法人代表（或授权委托人）签署：年月日装修工程分包合同三方协议2016-08-1010:51#3楼业主单位（以下简称甲方）：广西广源置业投资有限公司总包单位（以下简称乙方）：广西建工集团第三建筑工程有限责任公司分包单位（以下简称丙方）：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司根据工程的实际需要，经协商甲方同意乙方将“阳光世纪商业综合楼”的外墙装修工程分包给丙方，为了保证工程的顺利完成，实现优质高效、低耗和文明施工的目标，特制定本三方协议。明确各自的责权利，以资共同遵守。一、工程概况：工程名称：“阳光世纪”商业综合楼外墙装修工程工程地点：南宁市北湖南路35号工程内容：“阳光世纪”商业综合楼玻璃幕墙、铝塑板幕墙二、工程承包范围和承包方式：丙方根据甲、乙方认可的方案以及施工图的要求对商业综合楼的外墙装饰工程工包料施工。三、结算方式：1、甲方直接与丙方进行结算，结算方式双方另订协议确定。乙方给丙方在结算手续上提供便利（如为丙方的签证及结算资料盖章等）。2、甲方按与丙方结算总价的5%给予乙方项目部工程配合费及2%的工程管理费。3、工程的税金含在丙方的承包价中，由丙方负责激纳。项目部工程配合管理费自身的税金已含在配合管理费内，由乙方激纳。4、乙方与丙方再另订分包合同具体确定双方责任，不再另行增加费用。5、至2015年9月30日止阳光世纪工人生活区水、电费用由乙方负责缴纳，此后工人生活区的水、电费用由甲方负责缴纳。四、工程管理：乙方与丙方完善分包手续，乙方对工程进行全程跟踪控制管理，并配合丙方施工，竣工资料由丙方负责收集、整理并提交乙方，由乙方汇总统一申报竣工验收。五、工程款支付：1、工程款由乙方委托甲方直接拨付给丙方。需支付工程进度款时，由丙方提出申请，乙方签字确认并出具支付委托书后报甲方审核。2、甲方在给丙方拨付进度工程款的同时，按付款额的5%付给乙方配合费。六、三方责任约定：1、甲方责任：甲方根据合同的付款条约，根据工程进度给乙方和丙方，分别拨付配合费和工程进度款。若甲方未能及时付款，则甲方应承担因此造成的损失且工期应顺延。2、乙方责任：与丙方完善相关分包手续并备案，按分包合同履行总包的权利和义务，负责对丙方施工全过程进行全面管理。协助配合丙方做好现场成品的保护、防火防盗、安全、文明施工管理工作。3、丙方接受乙方的管理，按分包合同要求按时、按质完成施工任务，并保证提供材料的品牌、规格、型号与样本及甲方要求的相一致丙方所承包的分包工程的质量保修由丙方负责，丙方在质保期内，工程发生质量问题，在接到保修通知后24小时之内到现场进行免费维修，否则甲方有权自行维修处理并扣除相应的质保金。质保期内，因工程质量导致的损失，丙方承担相应的赔偿责任，丙方应做好安全生产，文明施工，保证工程的安全管理和人身安全，丙方原因造成的人身安全责任由丙方自行负责。七、本协议履行期间有争议时，三方协商解决，协商不成，可向当地人民法院起诉。八、本协议一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份，本协议自订立之日起生效，保修期满后，本协议告终止。甲方：法定代表人（或委托人）：开户银行：帐号：2015年月日2015丙方：法定代表人（或委托人）：开户银行：帐号：2015年月日乙方：法定代表人（或委托人）：开户银行：帐号：年月日建设单位、总、分包工程三方协议2016-08-1012:22#4楼建设单位：佛山市南海区大沥镇白沙村白沙股份合作经济社总包单位：福建省惠东建筑工程有限公司分包单位：广东华岩基础工程有限公司为明确施工过程中建设方、总包方及分包方三方的责任，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，建设、总包、分包三方就各自的权利义务，经协商一致，订立本协议。一、建设方责任1.负责现场的协调和管理，处理总包方、分包方之间的相关事宜。2.负责及时向分包方支付工程进度款及尾款。二、总包方的工作1.负责对分包单位进场后的现场安全文明施工管理（不含质量、技术、进度）、服务、配合、协调、提供基准数据和基准线并有权对分包单位违反安全事宜进行口头警告和处罚，对已施工完验收合格的工程负责保管。2.负责现场临时水电的统一管理。3.在不妨碍承包人优先使用的前提下，合理安排分包人使用总包现场内的施工机械、脚手架等设备。4.总包方负责该分包资料的保管和交档案馆的归档工作。5.涉及现场动火事宜必须向总包安全主管申请动火令。三、分包方的工作1.负责组织与建设方进行施工设计图的会审及技术交底、方案的报批与确认，处理解决相关的技术问题。2.对工程进度、质量、安全、环保文明施工等承担全部责任。3.遵守总包方施工现场各项管理制度，服从总包方的管理，做好分包范围内的现场安全文明施工，卫生清理工作。4.及时向建设方、总包方提供工程进度计划及工程进度报表并对报表的正确性、完整性负主要责任。5.自行组织和配合与监理的预检、隐检、材料检验、试验等达到工程合格标准所要求的一切工作，提供满足专项验收要求的所有技术资料。6.严格按照施工图纸、技术规范、操作规程、工艺流程进行施工确保工程质量。7.负责自行施工范围内的建筑垃圾的清理，并负责运至发包单位的制定消纳地点。8.负责对施工已完工程的成品保护工作，按照国家的相关规定对工程质量负责。9.按照规范及佛山市南海区档案馆要求及时填报本部工程的各种相关技术资料，并将填报的各种资料（包括竣工所需要的资料）及时完整的提供给总包，并对资料的正确性、完整性、真实性、可靠性负责。四、工程质量1.分包单位就该项分包的工程质量向建设方承担直接责任。2.任何由于分包方的材料使用不当或材料不合格、或施工工艺、方法不符合要求、施工程序不当造成的质量问题、工程隐患，分包方应承担全部责任。五、违约责任1.分包单位不配合总包管理，不服从总包方现场的领导造成的后果自行承担。2.造成总包单位现场设施：临时道路、场地、水电管线的损坏，分包方应按照损坏的实际损失如数进行赔偿。3.提供总包单位的技术资料字迹模糊不清、数量不够，总包方有权退回或拒绝收集。六、其他本协议一式六份，正副本各三份，建设、总包、分包方各执两份，每份具有同等法律效力，自三方签字盖章之日起生效。兹证明双方签订如下：建设单位（盖章）：法人代表（签名）：日期：分包单位（盖章）：法人代表（签名）：日期：总包单位（签章）：法人代表（签名）：日期：【工程分包合同三方协议】',)