存量房交易：定金与买卖合同模板指南

('存量房交易定金合同甲方：（卖方）身份证号：乙方：（买方）身份证号：甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预定房屋事宜，定立本合同，并作为甲乙双方购房事宜不可撤销的购买要约。第一条：乙方向甲方预购买的房屋位于，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋所有权证（编号：）,该房屋建筑面积为：平方米，产权人为：。房屋水电气配套完整，装修家俱等一应俱全。第二条：乙方预定的该房总价为，按套计价。甲乙双方一致同意乙方先支付为房屋首付款，其中人民币整作为物业交割金交房完毕后支付给甲方。其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付（以双方另行签订的存量房买卖合同为准）。第三条:甲乙双方一致同意签订本定金合同时乙方向甲方支付万元的定金，作为甲乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订宜昌市存量房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间和首款事项。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本购房定金合同，并有权将该房另行出卖。第四条:甲乙双方商定，甲方收到乙方购房定金后，应于前与乙方签订存量房买卖合同。第五条:甲乙双方商定，甲方收到乙方购房定金后，应向乙方提供一份完整家私清单，并应当保证房屋完整性，并保证整房屋内家俱家电等财产的完整性和不可变更。第六条：在本合同的第四条约定的时间内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订存量房买卖合同的，双倍返还已收取的乙方支付的定金，乙方拒绝签订存量房买卖合同的，则无权要求甲方返还已收取的定金。第七条：有下列情形的，乙方拒绝签订存量房买卖合同的，甲方应全额返还乙方支付的定金。甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因已装修家俱发生变化、面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。第八条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在出租、查封、共有权人不同意出售等事宜的，乙方因此原因拒绝签订该房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，甲方在乙方支付认购定金之日起到本定金合同解除之日止，甲方将本认购房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第九条：本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的依法向当地辖区人民法院起诉。第十条：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：本合同及附件共4页，一式2份，其中甲方1份；乙方1份；具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：签字日期：签字日期：',)