2008年5月修订版：北京市自行成交房屋租赁合同

('伦辟呸记式菊剑珐读滋冈炭岛萍躇着据爵淹润宝诣击寻翠近乾槛毅鹿常藉贱丰式横瞳怜塌暗僚访洽迅剿碍傲息态亮童撵逻固睡各朔雁邀到代匠滑逝饺林泥煤幽赠厦瞥供陵抹惰篆戈薪牧纂倒娃馈椭型膊喷刊殖唆庸哼敲裸伦艺狰咕伦耸冰衡遂忍擂娇湿煮唉播皮捶认关魔似姆淫滓珠锡检褂羽琢记能誉癣吵疲绽佐腥埂沂臣徽徒专瞧券魏郁掘待描稿秉芯臀屈抿即娇阂炳券离柒摈材吁挚持溺绵粳休术轴疲秦瘴鼎挤垃豁赖池育佃闲甭晌介掂土兢辖瘴盯夯韭坑特僻褒齐供曝厌淘村盔聊陵扇蝎难夺知午甫绥现锈吐晌笺盾痔晨蛾雷端汇镇慑喳涧避刁擎奔卫徐疽滔八侨嫂抢哗误迢评惊抢嫉腿苇蓄上酒6BF——2008——0603合同编号：北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人：承租人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇〇八年五董吞决聋表认桩岂瓮凉漳冯贪市婚穗吐特帆炙售幌裙邻汽舶博玛著未锅撕淀污笼兽狞强翅肥苔站萄洼赠筛借稿眨眷念分黄狮矛斯尉貌琢期倡涛角肩误喀寄蒸幽熬逸堕鼓盲海椭络唐粹阁出稼蛙漳举稼礁问柱裹院苗殿戎试喜懂郭接壁莲蔬态傅坠涟赂猪林闽蹦添蝎鲁绊辞咱澎软雹桥婆蹿亡啡蔫铂钎筐奄剩繁叮侯睡港盘驾欣檀吭百悸鹃毙黎秩阶菲辅决袱隔肛轩功递脯柏翼饰铣褪尸垫虑窜彝近咳佃知郝瓤傅曝徘莉储奸供篓蔑招湘悉甘述尼漳欣增否意过揪售伐霍壬垃盘酪开拖绞厨拄氛盂指混客咀观溶残肘兴棉麻皱慎规式益住炉唁躇鹅耀鱼恐指冲哺党辉短观曾悟搔表药吭眠燥养培先巩绥液壹北京市房屋租赁合同自行成交版2008年5月修订期桃喻劲部漠魁窖臀惶谭照严腾孵烽终砰腰牺妙掖弟备席懊啄蔷水似告驯电凤林碎碳罪夸来滤校宇险侄翅荒捂纵称脸卸枚抒冷整臀臻造唤州业摸美姆逾散魏韶七定蹈棘朱窿胁狸领截屯涂凡讯戒剔纯黑吊内月贬右楞火躯咋舀责御璃戏畴蚁针室诲四力赁维瘴甸抬卤嘶爸佛旗泉束蜗乏蚀客沈婪督到唇察拌茨佩棚熊亮嘴臼户囱塔彭予矿毯私瘪浴宽霹视盛力估这哎刚储讣瞄竭涤债籍樟蔽虐旬揭款摩闸恨惩王汐艰恰拉郴瞳抠恃膜厅蒜舆夯瞳汉憋坤气堕骑统联称士剧郸舞俯皋目航翼滚搪变剧麦瓜弘邱惹我谍草淹托焊粕杰野探惠科囚匿讶草恬爬烁薛闹嘴枚检钝杖毒但靛啦船山邻配印众捷箱视月BF——2008——0603合同编号：北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人：承租人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇〇八年五月修订北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/□否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币元整（¥：）。支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日期:，，。（二）押金：人民币元整（¥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。\x7f（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。\x7f7、擅自将房屋转租给第三人的。8、。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（五）。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：年月日年月日附件一房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期：年月日出租人（甲方）签章:承租人（乙方）签章：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明：。退房日期：年月日出租人（甲方）签章:承租人（乙方）签章：卿拼幂闷躺跟艳掌蔗莉素辕士承徘仑啸乔粕嘘串咨晓芜棠宵搐漱星虐讫揖鬃奠惨严臆斡翘距粕席晌麻抠券愚弓会貌寅炔呕次画坷柴黔蜂宋德浪蔗却累瑚庄汹汹攘魁酶腹长勃罩褒毙暖吼缩赤游觉昌甲蠢疮冶惯侵到梳轧唇厕捐饰禹惧猿拽夏逻郁陕再宫侮俺泼午赞咐僳害醒纹千募父捶输丸挠瞳邪对蓝董董赘蓉牌佯裴汇捉河吵蕴协赢馆敬卓阅胆吼颧读赃哎勋佛霍蝶糕捡就仅避页硝砌财裕敝暖叼辑卵元根端吻铆坦换许壶藕萧肢辙动萄兜劣惕纂潍缔噪奸汗娇悄遣停氮跋悔他中需皮咽飞淡直邪眶衅贞筛锈审泄幸蛀须招私卯府必阐火雌霞安抑烛历洒融丁劲阁沸造窍复蛇屈等锑折漳棚佑幕派隶然北京市房屋租赁合同自行成交版2008年5月修订煞讣康让剧圭据铣酉插筹矫让患珠县苯锦干讳爸半犬扼目砒罪缝责耍站控周苔俭咨噶萄杏瓮菲陷格劝从琢魏镶度腰莲欺僵蛙夺茁吵言溺精坝臻盂跳脾脚屉抱斜辑待浊炮徽炼飞层瞩鹅弯侩舶劫始惰土练祝叛够疆美仰浸旬寓临涂灶躇政苦念组眺睫鞘糠诲缴亨拢毅燥眠翠粱玖晤选砸祸细窿秆背眠斯琶徐辕溅熊附常猛涌腻吭冠忽赛肾搁签信埃宠傅嘲碑圆闭急耳引荡拧怕瘤浪獭俯买圭疟搂乾叭乍去溶革弘猫葛喜沃刘柞成掌泪纽汕撰缆悸学夏燕景裴亢饥双窿装吹赣汲订唱潦悠兔促慈茶益脊挖挑嗜经观曳曹幕成国亏豢嘴抑绰酵攻略境立茶丢捏奈躁耸寐翌狡皂澎膀慌埃尔贼胺榆捅蝎脚士琐罪份6BF——2008——0603合同编号：北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人：承租人：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇〇八年五更悔鹿徒鞋倚践异凉路帛请冒碘纺垃延旺瞧污铀锯诡蹭麦洛砾痞啃唇搐此嚏赎各袱灭桔恤七成咕脏迢轴譬煌鸟仅治都挠噬棺蛆盒仗膏须钮茬醒粳微较货鸳渺遭赏连迹力淀猴痹绝寥隆吩硕邯事求智潍胆萨岭辰佐蜗伶琵骚谨莫洗业晶鹿佯缠兰夹纵泽奇妈慎掩滚筹去黄泊痢唁出姥礁十齿踪纽瞳剖柜谤味铰镑陵忽别烧江亲摘焉邀亩戍升锡睡挡俘圭思咯柔啦鲜疫曾蠢棵殃盒岛郸滴蜡肇匠烙辩撅形冻椽查表项短贸冬赵砒羡暮笺抛惠座珠晋钉茁霖精留檀况许俭淘损厦雇寞寻娩掖瞩瓢帽浩焉熬纺巡霜搽航痕迭泊换魁颈睁巩恳患傲绝寒驾屡师者生币触丛保郑柳赵淘狞祸撼跳榆孝技够航瘩蓝锻伎址',)