精选6篇写字楼及房屋买卖合同书样本

('写字楼买卖合同书样本卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，同志自愿将家属楼楼达成如下条款：第一条：甲方保证该房屋是符合国家房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。如果有违反相关政策法规而起的法律及经济责任由甲方来承担。第二条：乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款成立的前提下向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅此种情况下签订才具有法律效力。第三条：房屋售价双方同意将上述房屋面积为平方米，楼房整体售价为人民币元(大写：____元整)。第四条：乙方应在签订《房屋买卖合同》时，一次性交付甲方全部楼款。第五条：本协议签定后，需要办理产权证时，甲方应协助乙方办理。办理所产生的税费及相关费用由乙方负责。第六条：生效说明本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方(签字)：乙方(签字)：见证方(签字)：____年____月____日写字楼买卖合同书样本（二）出卖人(甲方)：注册地址：【营业执照注册号】【身份证号码】：法定代表人：联系电话：委托代理人：地址：买受人(乙方)：【本人】【法定代表人】姓名：【身份证】【营业执照注册号】：地址：联系电话：【委托代理人】姓名：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的写字楼事宜，达成如下协议：第一条甲方所售写字楼基本情况及甲方承诺1、甲方所售写字楼(以下简称写字楼)坐落于;位于第层共间，房屋结构为，登记建筑面积____平方米(其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米);房屋用途为。2、该写字楼的土地使用年限共年，还剩余使用年限年。3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为：__________。甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司提供担保等影响产权完整和归属的情形。4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有(具体见双方现场验收的清单)，该设施设备总折价元，不包含在房屋总价款中。(或约定包含在总价款中，不另行计价收款)。5、该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为，物业服务收费标准为。【律师提示】：产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分。如果产权属于公司，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，即使没有上述债务问题，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整，在其中有没有关于该物业的约定。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。总之必须要查清该物业法律意义上的所有人，以及对该物业的产权拥有情况。如果有可能，可以请律师在签署买卖合同时根据具体情况补充一些书面条款，抵抗一些未知的风险。第二条房屋写字楼总价格及付款方式1、甲乙双方协商一致，甲方所售写字总金额为人民币。该价款不含税费。2、双方选择以下第种付款方式：(1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于____年____月____日前将房屋全部价款付给甲方。(2)买房向银行抵押付款：乙方于____年____月____日前向甲方支付首期房款人民币元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。如果乙方在____年____月____日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。3、双方约定的其他付款方式：__________________________________。【律师提示】：如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。第三条交纳税费的约定1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担。2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由承担。【律师提示】：一般买卖双方按规定各缴各的税费。但也可以通过约定卖方应缴的税费由买方承担，反之亦然。第四条写字楼交付1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。2、甲方在收到全部房款之日起日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。3、双方其他约定：____________________________________________。【律师提示】：要考虑好交钱、过户和交房之间的衔接问题。写字楼较之住宅，除了反价之外，更容易有其他变数发生，应尽快完成交易。第五条关于产权登记的约定甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。【律师提示】：权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什么时间过户一定要说清楚，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过长。第六条定金及交房保证金1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起日内向甲方交纳购房定金元。2、为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。3、关于交房保证金托管的约定：_________________________________;4、甲乙双方其他约定：________________________________________。【律师提示】：双方约定违约方承担定金责任后，守约方不可进一步追究违约方其他违约责任的，从约定。写字楼买卖合同书样本（三）卖方(以下简称甲方)____买方(以下简称乙方)____根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准写字楼和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。一、基本情况：1、乙方购买甲方坐落在____市____区(县)____路____弄(新村)____支弄____号____号写字楼____层，写字楼建筑面积____平方米，并配套场地____平方米，按房产证为准。2、土地使用权限为____年，自____年____月____日到____年____月____日止，实际年限按产权证。3、写字楼区域东侧在____米内、南侧到____米内、西侧到____米内、北侧到____米内。二、写字楼价格及其它费用：1、写字楼价格每平方米人民币____元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币____元(大写)2、土地使用税费按国家有关规定由____方每年支付给有关部门。3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币____元(大写)三、付款方式、期限及交房期：1、写字楼总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币____万元(大写)(1)____年____月____日前甲方把写字楼通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方写字楼后支付人民币____万元(大写);(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)____日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按写字楼和土地总价的____%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、写字楼抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按写字楼和土地总价____%支付给乙方作为违约金。四、其他规定：1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本写字楼地址进行工商注册。3、写字楼内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该写字楼，甲方无权干涉。9、本写字楼的质量保修期为交付后一年内有效。五、本合同主体及责任：1、甲方：__________法定代表人：__________委托代理人：__________2、乙方：__________法定代表人：__________委托代理人：__________(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方：__________乙方：__________代表(签名盖章)代表(签名盖章)电话：__________电话：__________签约日期：__________签约日期：__________写字楼买卖合同书样本（四）注册地址：__________营业执照注册号：__________企业资质证书号：__________法定代表人：__________联系电话：__________邮政编码：__________委托代理人：__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________委托代理机构：__________注册地址：__________营业执照注册号：__________法定代表人：__________联系电话：__________邮政编码：__________买受人：__________【本人】【法定代表人】姓名：__________国籍____【身份证】【护照】【营业执照注册号】【____】____地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________【委托代理人】【____】姓名：__________国籍：__________地址：__________邮政编码：__________电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖写字楼达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以____方式取得位于__________、编号为____的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为____.该地块土地面积为____，规划用途为____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】____.建设工程规划许可证号为____，施工许可证号为____.____.第二条商铺销售依据。买受人购买的商铺为【现房】【预售商铺】。预售商铺批准机关为____，商铺预售许可证号为____.____.第三条买受人所购商铺的基本情况。买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第____【幢】【座】____【单元】【层】____号房。该商铺的用途为____，属____结构，层高为____，建筑层数地上____层，地下____层。该商铺阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商铺【合同约定】【产权登记】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。____.____.第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第____种方式计算该商铺价款：1.按建筑面积计算，该商铺单价为(____币)每平方米____元，总金额(____币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。2.按套内建筑面积计算，该商铺单价为(____币)每平方米____元，总金额(____币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。3.按套(单元)计算，该商铺总价款为(____币)____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。4.____写字楼买卖合同书样本（五）出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方之间的权利义务关系，订立本合同。一、甲方出租给乙方的写字楼位于武汉市菱角湖万达广场A3____1519房，建面约____平米。二、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金：第一年月租为元，之后按逐年递增。经协商第二年月租为元;第三年月租为元。支付方式：按年付款，每次需提前____天付租，否则每逾期一天，乙方另加____元/天承担滞纳金责任。四、甲方保证出租房屋权属清楚、合法，无使用纠纷。五、租赁期间，乙方应负责按时交纳物业、水电气等费用，(按物业统一标准提供的水源及两相电源)否则甲方有权从保证金里扣除。同时乙方应服从有关部门的管理，自觉尊守相关法律、法规不得进行违法活动。未经甲方同意，不得破坏房屋主题结构，不得将房屋的全部或一部分出借或转租给第三方，否则甲方有权解除此合同，同时押金不予退还六、租赁期满后，本合同即终止。届时乙方将乙方物品及可移动设备(如货架、办公桌椅、空调等)撤出租赁房屋，但乙方不得损坏固定装潢，并应现状归还甲方所有。如乙方要求继续租赁房屋则需提前____个月向甲方书面申请，甲方在合同期满一个月内向乙方书面正式答复，如同意则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先续租权。七、租赁期间，如发生地震、战争及政府拆迁等不可抗力，导致合同无法履行，甲方应返还乙方已交纳的剩余租金和合同保证金，合同到期如甲乙双方不在续签租赁合同，乙方撤出该租赁楼并交清所有应交纳的费用时，甲方必须全额退还合同保证金(不计利息)，逾期不退还合同保证金的，甲方则按每天____元的标准承担滞纳金责任。本合同未尽事宜，双方友好协商。本合同一式两份，由双方各执一份。签字(章)之日起生效。甲方(公章)：__________乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：______________年____月____日____年____月____日写字楼买卖合同书样本（六）甲方（卖方）：乙方（买方）：为了确保楼房买卖双方的合法权益，甲乙双方现就闫家巷路北____号楼北___单元___室___平方米，地下室____号___平方米，住宅楼一套买卖自愿达成协议如下：第一条：经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将住宅楼一套卖于乙方，甲方保证对其所售楼房拥有完全的所有权，没有抵押等各种纠纷。第二条：上述住宅的出售价为人民币叁拾肆万陆仟元（小写：___元），此价格自甲、乙双方在签订合同之后，双方不得变更。第三条：付款方式，甲乙双方在签订合同之后，甲方交给乙方钥匙之日，乙方一次性交清购房款。第四条，乙方支付甲方的购房款时，甲方需把此房的所有权相关证件，《山阴县青年东街闫家巷段房屋拆迁补偿、补助（编号：213）》和房屋补差价收据和各类收据9张，收据票为准，由乙方拥有和保管。上述住宅楼一经甲乙双方签订合同，楼房的产权由乙方完全所有，甲方不再拥有产权及其使用权等任何权利。第五条，自甲方售楼给乙方之日起，如遇拆迁等与此楼房相关的权利，义务等均由乙方享受和承担，在此之前此房产的权利义务及其它纠纷，均有甲方享受和承担。第六条，上述住宅的交易过户及办理房产证，甲方必须协助办理给予需要出据的一切证明。第七条，本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。第八条，甲、乙双方付款成交后，房屋产生的一切费用均由乙方承担，甲方概不负责。',)