共有产权保障住房预售合同编号,共有产权保障住房预售合同编号在哪里

('共有产权保障住房预售合同编号出卖人：__________________________________________________________通讯地址：________________________________________________________邮政编码：________________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________________企业资质证书号：__________________________________________________买受人：__________________________________________________________[法定代表人][负责人]：__________________国籍：____________________[身份证][护照][营业执照注册号]：________________________________《北京市城市居民经济适用于住房出售资格审查备案通知单》备案编号：__________________________________________________________________出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________通讯地址：________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就经济适用住房现房买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得坐落于_____________地块的国有土地使用权。该地块[国有土地使用证号]为：_____________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的经济适用住房所在土地用途为住宅。在上述地块上建设的经济适用于住房[地名核准名称][推展名]为：____________，该经济适用于住房建设工程规划许可证号为：___________________，现已通过规划环评并顺利完成了竣工验收。第二条销售依据买受人出售的经济适用于住房现已获得房屋所有权证，证号为：_______________，正当合理单位为：______________________。第三条基本情况经公安行政管理部门核准，该经济适用于住房地址为：_______________________________________________。该经济适用于住房为第一条规定项目中的________[幢][座]第_________层_________单元___________号。该经济适用住房所在楼栋的主体建筑结构为：______________________，建筑层数为：___________层，其中地上___________层，地下___________层。该经济适用于住房的用途为普通住宅;[层高][净高]为：___________米,[坡屋顶净高]最高为：_________米，最低为：___________米。该经济适用于住房朝向为：_____________;存有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。出卖人委托实测该经济适用住房面积的房产测绘机构是______________________，其实测建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。该经济适用于住房平面图及在整个楼栋中的位置图见到附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积形成表明见到附件二。本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第四条抵押情况该经济适用住房的抵押情况为：___________。1.该经济适用于住房未预设抵押。2.该经济适用住房已设定抵押，抵押权人为：_________________________，抵押登记部门为：_______________________，抵押登记日期为：________________。关于抵押的有关签订合同见到附件三。第五条计价方式与价款出卖人与买受人签订合同按照以下第_______种方式排序该经济适用于住房价款。1.按照套内建筑面积计算，该经济适用住房单价每平方米____________元，总价款___________佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。2.按照建筑面积排序，该经济适用于住房单价为每平方米______________元，总价款___________佰_____滚_____亿______仟_____佰_____滚_____万_____仟_____佰_____滚_____元整。3.按照套计算，该经济适用住房总价款为___________佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。4.按照_________________排序，该经济适用于住房总价款为___________佰_____滚_____亿______仟_____佰_____滚_____万_____仟_____佰_____滚_____元整。具体约定见附件四。本条所表示建筑面积，就是指房屋外墙尔脚以上各层的外围水平投影面积，包含阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具有存有基座，结构稳固，层高2.20米以上的永久性建筑。所称套内建筑面积，是指成套房屋的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。第六条退款方式及期限买受人采取下列第____种方式付款。1.一次性退款。2.分期付款。3.贷款方式退款：[公积金贷款][商业贷款]。买受人可以首期缴付购房总价款的_____%，其余价款可以向[___________][住房公积金管理机构委托的商业银行]借款缴付。4.其他方式。具体内容退款方式及期限的签订合同见到附件五。第七条逾期付款责任买受人未按照签订合同的时间退款的，按照以下第______种方式处置。1.按照逾期时间，分别处理。和不作累加)逾期在______日之内，自签订合同的应付款期限期满之次日起至至实际缴付应付款之日终了，买受人按日排序向出卖人缴付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际缴付应付款之日起______日内向出卖人缴付违约金，合约继续履行;逾期超过____日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金。本条所表示逾期应付款就是指依照第六条签订合同的到期应付款与该期实际已退款的差额;实行分期付款的，按照适当的分期应付款与该期的实际已退款的差额确认。2.______________________________________________________________。第八条交货条件出卖人应当在_______年_______月_______日前向买受人交付该经济适用住房。该经济适用于住房交货时应合乎以下第1.2.______、______、______项所列条件。1.提供有资质的房产测绘机构完成的该经济适用住房面积实测技术报告书。2.该经济适用于住房为住宅的，出卖人提供更多《住宅质量保证书》和《住宅采用说明书》。3.满足第十一条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件。4.出卖人提供更多该经济适用于住房的《住宅工程质量分户环评表中》。5._____________________________________________________。第九条逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第八条约定的期限和条件将该经济适用住房交付买受人的，按照下列第______种方式处理。1.按照逾期时间，分别处置。和不予递增)逾期在______日之内项中的时限)，自第八条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金项中的比率)，并于该经济适用住房实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行;逾期少于______日项中的日期相同)后，买受人有权退租。买受人退租的，出卖人应自退租通告送抵之日起_____日内归还全部已退款，并按照买受人全部已退款的_____%向买受人缴付违约金。买受人建议稳步履行合同的，合约继续履行，自第八条签订合同的交货期限期满之次日起至至实际交货之日终了，出卖人按日排序向买受人缴付全部已退款万分之_____项中的比率)的违约金，并于该经济适用于住房实际交货之日起____日内向买受人缴付违约金。2.______________________________________________________________。第十条更替相关手续该经济适用住房达到第八条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第八条约定的证明文件，并满足第八条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或出示的证明文件不齐全，或未满足第八条约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第九条处理。环评更替后，双方应签订经济适用于住房更替单。由于买受人原因没能按期办理更替相关手续的，双方同意按照以下签订合同方式处置：________________________________________________________________;________________________________________________________________。双方同意按照下列第_______种方式缴纳税费。1.出卖人严禁将买受人缴纳税费做为更替该经济适用于住房的条件。______________________________________________________________。2.买受人同意委托_________________代交以下第___、___、___、___、___、___种税费，并在发送该经济适用于住房的同时将上述税费交予出卖人。专项维修资金;契税;第二十条约定的物业服务费用;供暖费;________________________________________________________;________________________________________________________。3.买受人自行向相关单位缴纳下列第____、____、____、____、____、____种税费，并在接收该经济适用住房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。专项修理资金;契税;第二十条签订合同的物业服务费用;供暖费;________________________________________________________;________________________________________________________。第十一条市政基础设施和其他设施的允诺出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期达到下列条件：1.市政基础设施：上水、下水：____年____月____日达到__________________;[市政双路供电][过渡性供电]：____年____月____日达至_________________________;供暖：____年____月____日达到______________________;燃气：____年____月____日达至______________________;电话通信线：____年____月____日交付，敷设到户;有线电视线：____年____月____日交货，铺设入户;___________________________________________________________;___________________________________________________________。如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：___________________________________________________________;___________________________________________________________。2.其他设施公共绿地：______年______月______日达到_____________________;小区非市政道路：______年______月______日达至_______________;公共停车场：______年______月______日达到___________________;幼儿园：______年______月______日达至_______________________;学校______年______月______日达到___________________________;可以所：______年______月______日达至_________________________;购物中心：______年______月______日达到_____________________;体育设施：______年______月______日达至_____________________;___________________________________________________________;__________________________________________________________。如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：___________________________________________________________;___________________________________________________________。第十二条经济适用于住房质量、装饰、设备标准的签订合同出卖人承诺该经济适用住房使用合格的建筑材料、构配件，该经济适用住房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。出卖人和买受人签订合同如下：1.该经济适用住房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该经济适用住房交付之日起_______日内，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还买受人全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。买受人不退租的或该经济适用于住房交付使用已少于_____日的，买受人应与出卖人自行签定补充协议。______________________________________________________________。2.交货该经济适用于住房时，该经济适用于住房已经由建设、勘测、设计、施工、工程监理等单位环评合格，出卖人应与买受人共同核查收房，辨认出存有其他问题的，双方同意按照第_____种方式处置。出卖人应当于_______日内将已修复的该经济适用住房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第九条处理。由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在经济适用于住房交货之日起_____日内负责管理复原，并分担复原费用，给买受人导致的损失由出卖人分担索赔责任。__________________________________________________________。3.出卖人交货的经济适用于住房的装饰、设备标准应合乎双方签订合同的标准。超过没签订合同标准的，买受人有权建议出卖人按照以下第______种方式处置。出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。___________________________________________________________。___________________________________________________________。具体内容装饰和设备标准的签订合同见到附件六。出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测，双方均有协助并配合对方检测的义务。______________________________________________________。第十三条居民建筑节能措施该经济适用于住房应合乎国家有关建筑节能的规定和北京市规划委员会、北京市建设委员会联手公布的《定居建筑节能设计标准》的建议。未达至标准的，出卖人应按照《定居建筑节能设计标准》的建议补做节能环保措施，并分担全部费用;因此给买受人导致损失的，出卖人应分担索赔责任。____________________________________________________________。第十四条住宅质保责任出卖人自该经济适用住房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限必须符合国家和北京市有关法律、法规的规定及相关标准、规程的要求。在该经济适用于住房质保范围和保修期限内出现质量问题，双方存有退租签订合同的，按照签订合同处置;没退租签订合同的，出卖人应履行职责质保义务，买受人应协调质保。非出卖人原因导致的损毁，出卖人不承担责任。第十五条建筑隔声情况出卖人允诺该经济适用于住房建筑隔声情况合乎《民用建筑隔声设计规范》、《建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法》、《隔声门》标准，对该经济适用于住房所在地声环境状况的叙述真实精确。经济适用于住房建筑设计文件所标示的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表观的声环境状况见到附件八。经济适用住房建筑隔声情况未达到标准的，出卖人应当按照规划设计的要求补做建筑施工隔声措施，并承担全部费用;因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。____________________________________________________________。第十六条使用承诺和风险提示1.买受人采用该经济适用于住房期间，严禁擅自改变该经济适用于住房的用途、建筑主体结构和钢架结构。除本合同、补充协议及其附件Seiches签订合同者外，买受人在采用该经济适用于住房期间有权与其他权利人共同采用与该经济适用于住房有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关的共用部位和设施的使用性质。2.出卖人允诺商品住宅不划分拆零销售;不实行抵本销售或者变相抵本销售的方式销售经济适用于住房;不实行售后租用或者变相售后租用的方式销售未完工经济适用于住房。3.____________________________________________________________。第十七条权属迁移备案出卖人保证该经济适用住房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。________________________________________________________。经济适用住房交付使用后，双方同意按照下列第_____种方式处理。1.双方共同向权属备案机关提出申请办理房屋权属迁移备案。2.买受人自行委托他人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。3.买受人同意委托________________向权属备案机关提出申请办理房屋权属迁移备案，委托费用________________元人民币。买受人未能在经济适用住房交付之日起_______日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。1.如因出卖人的责任，买受人有权退租。买受人退租的，出卖人应自退租通告送抵之日起____日内归还买受人全部已退款，并按照____________利率交纳利息。买受人不退租的，自买受人应获得房屋所有权证书的期限期满之次日起至至实际获得房屋所有权证书之日终了，出卖人按日排序向买受人缴付全部已退款万分之_____的违约金。2.如因买受人的责任，________________________________________。3.__________________________________________________________。第十八条共有权益的约定1.该经济适用于住房所在楼栋的屋面使用权归属于全体产权人共计。2.该经济适用住房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有。3.______________________________________________________________。4.______________________________________________________________。第十九条附属建筑物、构筑物的签订合同双方同意该经济适用于住房的地下停车库等附属建筑物、构筑物按照以下第________种方式处置。1.出卖人出卖该经济适用住房时，该经济适用住房附属的________、________、________、________随同该经济适用住房一并转让。2.出卖人收买该经济适用于住房时，经济适用于住房附属的________、________、________、________不随同该经济适用于住房一并受让。第二十条前期物业服务出卖人依法遴选的物业服务企业为：_____________________，资质证号为：_____________________。前期物业管理期间，物业服务收费价格为__________/月平方米。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_________、_________、_________。地上停放管理费__________，地下停放管理费__________。物业服务企业按照第_________种方式收取物业服务费。1.按照年缴纳，买受人应在每年的____月_____日前交费。2.按照半年收取，买受人应当分别在每年的_____月_____日前和_____月_____日前缴费。3.按照季缴纳，买受人应分别在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前交费。物业服务内容见附件七。买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务，遵守临时管理规约。第二十一条专项修理资金买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自买受人接收该经济适用住房之日起_____日内，向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。买受人自行交纳专项修理资金的，应在经济适用于住房交货[时][之日起_____日内]，向物业管理企业出具专项修理资金交纳凭证。第二十二条经济适用住房再上市交易的承诺出售经济适用于住房反感5年，严禁轻易上市交易，因特定原因自行受让的，由产权人向其户口所在区住房确保管理部门提出申请，由政府按照原价格并考量固定资产和物价水平等因素增发。购买经济适用住房满5年，可进行转让，按转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益等价款，具体比例按有关文件执行，政府可优先回购。第二十三条骗租经济适用于住房的责任买受人因隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明等弄虚作假行为，经区县住房保障管理部门取消其申请资格的，自收到区县住房保障管理部门取消买受人申请资格之日起，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计已付款的_____%向出卖人支付违约金。出卖人应当自解除合同通知送达之日起天退还全部已付款，并按照利率付给利息。第二十四条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。第二十五条争议化解方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。1.递交____________仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第二十六条本合同自双方盖章之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、签订合同未明或不适用于的内容签定书面补充协议展开更改或补足，但补充协议中所含不合理地减低或免去本合同中签订合同应由出卖人分担的责任或不合理地减轻买受人责任、确定买受人主要权利内容的，仍以本合同为依据。对本合同的中止，应使用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具备同等法律效力。第二十七条本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份，______份，______份。出卖人：________________________买受人：___________________[法定代表人]：__________________________[法定代表人]：_____________________[委托代理人]：__________________[负责人]：_________________________[委托销售代理机构]：____________[委托代理人]：_____________签定时间：__________年________月______日签定时间：________年_____月______日签订地点：______________________________签订地点：_________________________',)